1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.0万円/㎡
前年比+8.2%
枚方市
34.1万円/㎡
前年比+15.7%
メロディーハイム樟葉東
大阪府枚方市東山二丁目
/ 樟葉駅 徒歩32分
1994年築 / 5階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
2,231万円
30.9万円/㎡
1,377
1,946
2,516
3,086
AI査定結果
推定相場価格
2,231万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,946万円〜2,516万円
27.0万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月1日
メロディーハイム樟葉東
2,200万円（30.5万円/㎡）/ 1階 / 72.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は26.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,200万円 | 30.5万円 | 1階 | 72.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/02 | 1,780万円 | 23.3万円 | 3階 | 76.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,880万円 | 24.6万円 | 3階 | 76.42㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は30.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | メロディーハイム樟葉東 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅32分 | 2,200万円 | 30.5万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/29 | 藤和シティホームズ枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅10分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/25 | アルカディーナ光善寺 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅13分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/04 | ベル・アーバニティ樟葉II 枚方市西船橋二丁目 | 牧野駅17分 | 1,849万円 | 29.1万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/29 | トーカンマンション枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅9分 | 2,199万円 | 26.9万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2023/10/06 | デュアル牧野 枚方市牧野下島町 | 牧野駅2分 | 2,050万円 | 33.5万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/25 | アンビエント枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅15分 | 1,780万円 | 26.5万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2024/03/25 | シャルマンコーポ枚方公園 枚方市出口一丁目 | 枚方公園駅15分 | 1,999万円 | 31.0万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 91戸 | RC |
| 2024/02/29 | ランフォルセ枚方天の川 枚方市磯島南町 | 枚方市駅10分 | 2,180万円 | 30.9万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2025/08/01 | レックス・シティ枚方 枚方市出口三丁目 | 光善寺駅6分 | 2,350万円 | 36.1万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 92戸 | RC |
| 2025/03/11 | メロディーハイム牧野公園弐番館 枚方市牧野阪三丁目 | 牧野駅7分 | 2,380万円 | 31.6万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/21 | 枚方公園ガーデンハウス 枚方市伊加賀北町 | 枚方公園駅2分 | 1,750万円 | 26.6万円 | 65.75㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/06 | チサンマンション枚方 枚方市北中振三丁目 | 光善寺駅6分 | 2,380万円 | 34.8万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/24 | ビオルネ南館 枚方市岡本町 | 枚方市駅2分 | 2,980万円 | 35.5万円 | 84.04㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | SRC |
| 2024/03/18 | ベル・アーバニティ枚方 枚方市南中振二丁目 | 光善寺駅8分 | 1,480万円 | 23.4万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2023/07/14 | 枚方ロジュマン天の川 枚方市川原町 | 枚方市駅3分 | 2,430万円 | 36.6万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2024/04/29 | ビューステージ枚方岡山手 枚方市岡山手町 | 枚方市駅8分 | 1,980万円 | 28.0万円 | 70.68㎡ | 2SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/15 | ヴェルビュ枚方公園・菊ケ丘 枚方市走谷一丁目 | 枚方公園駅14分 | 2,580万円 | 35.7万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、枚方市では15.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は枚方市の平均と比較して10.6%割安です。